1. Avant tout — le budget
C’est le paramètre qui déterminera dans quel quartier commencer à chercher. Mieux vaut connaître le chiffre avant d’avoir un coup de cœur pour un bien, pas après — un rendez-vous de conseil en crédit immobilier gratuit est le moyen le plus rapide d’y arriver.
2. Connaître les quartiers
Chaque quartier a son caractère, ses prix et sa communauté. Nos pages de quartiers rassemblent l’information sur chacun — ce qu’il y a aux alentours, les temps de trajet, et quels biens y sont proposés en ce moment.
3. Si vous avez des enfants — les écoles
Une fois le quartier choisi, renseignez-vous sur ses établissements scolaires et ses zones d’inscription. L’affectation scolaire dépend de l’adresse, et non de ce qu’il est commode de supposer.
4. Vérifier les nuisances environnantes
Les antennes-relais et les sources de rayonnement sont à vérifier avant la signature, pas après. L’information est publiée dans des registres publics.
5. Les frais au-delà du prix
L’achat d’un logement entraîne des frais supplémentaires au-delà du prix lui-même — taxe d’acquisition, avocat, expert, travaux, déménagement. Il est essentiel de tous les intégrer dans votre budget. Nous les avons tous réunis dans le guide des frais d’achat d’un logement.
6. Ce qui se passe dans les immeubles voisins
Une fois l’immeuble choisi, vérifiez si un projet est en cours d’obtention de permis dans les immeubles voisins. Un immeuble adjacent qui passera par TAMA 38 (le programme national de rénovation urbaine) peut causer environ trois ans de désagréments, ou masquer une vue existante.
Cela dit, il y a aussi des avantages, et cela ne doit pas nécessairement peser sur la décision — mais il est important d’entrer dans la transaction en toute connaissance de cause.
Il nous importe que la plus grande transaction financière de votre vie se fasse l’esprit tranquille. Les agents Leaders sont à votre disposition — parlons-en.
