Combien de taxe d’acquisition vous paierez
Choisissez le type de logement et saisissez sa valeur. La taxe est calculée selon les tranches en vigueur.
1,52% de la valeur du logement
Si ce n’était pas votre logement unique, la taxe serait de ₪240,000, soit un écart de ₪194,462.
| Part de la valeur | Taux | Votre part dans la tranche | Taxe |
|---|---|---|---|
| Jusqu’à ₪1,978,745 | 0% | ₪1,978,745 | ₪0 |
| ₪1,978,745 – ₪2,347,040 | 3,5% | ₪368,295 | ₪12,890 |
| ₪2,347,040 – ₪6,055,070 | 5% | ₪652,960 | ₪32,648 |
| ₪6,055,070 – ₪20,183,565 | 8% | — | — |
| Au-delà de ₪20,183,565 | 10% | — | — |
Estimation selon les tranches en vigueur depuis le 16.1.2024, gelées jusqu’au 15.1.2028.Le montant qui fait foi est fixé dans l’avis d’imposition, et certains allègements ne sont pas couverts par le calculateur : nouveaux immigrants, personnes handicapées et changement de logement pendant la période de chevauchement.Le calculateur officiel de l’Administration fiscale.
Ce qui détermine le montant
Si c’est votre logement unique
Vous payez par tranches progressives : une partie de la valeur est totalement exonérée, et seul ce qui la dépasse est imposé, à des taux qui augmentent avec la valeur. Pour l’achat d’un logement unique à un montant faible ou moyen, la taxe se limite le plus souvent à quelques milliers de shekels.
Si vous possédez un autre logement
Il n’y a pas de tranche exonérée. La taxe s’applique dès le premier shekel à un taux unique élevé, et augmente au-delà d’un certain seuil. L’écart entre les deux situations se chiffre en dizaines, voire centaines de milliers de shekels — c’est le facteur qui pèse le plus sur le résultat, et le calculateur l’affiche à côté de chaque résultat.
Vérifiez avant de supposer. Sous certaines conditions, on peut posséder plus d’un logement à la fois et bénéficier tout de même des tranches réduites du logement unique. Il existe aussi des allègements pour les nouveaux immigrants, les personnes handicapées et ceux qui changent de logement pendant une période de chevauchement. C’est précisément le moment de consulter un avocat spécialisé en immobilier avant la signature, et non après.
Et ce qui entre encore dans le budget
La taxe d’acquisition n’est qu’un frais parmi d’autres. Honoraires d’avocat, conseiller en crédit, expert, déménagement et travaux s’additionnent en une somme importante — nous les avons tous réunis, avec des fourchettes, dans le guide des frais d’achat d’un logement.
Et si vous n’avez pas encore commencé à chercher, un rendez-vous de conseil en crédit immobilier vous donnera votre vrai budget — ces frais compris — avant d’avoir un coup de cœur.
