מידע חשוב לפני קניית דירה

1. קודם כול — התקציב

זה הפרמטר שיקבע באיזו שכונה בכלל להתחיל לחפש. שווה לדעת את המספר לפני שמתאהבים בנכס, ולא אחרי — פגישת ייעוץ משכנתא ללא עלות היא הדרך המהירה להגיע אליו.

2. להכיר את השכונות

לכל שכונה אופי, מחירים וקהילה משלה. עמודי השכונות שלנו מרכזים מידע על כל אחת — מה יש בסביבה, כמה זמן לוקח להגיע לאן, ואילו נכסים מוצעים בה כרגע.

3. אם יש ילדים — בתי הספר

ברגע שבחרתם שכונה, כדאי להכיר את מוסדות החינוך בה ואת אזורי הרישום. שיוך לבית ספר נקבע לפי הכתובת, ולא לפי מה שנוח להניח.

4. לבדוק מפגעים בסביבה

אנטנות סלולריות ומוקדי קרינה הם משהו שכדאי לבדוק לפני החתימה ולא אחריה. המידע מתפרסם במאגרים ציבוריים.

5. ההוצאות שמעבר למחיר

קניית דירה טומנת בחובה הוצאות נוספות מעבר למחיר עצמו — מס רכישה, עו״ד, שמאי, שיפוץ, הובלה. חשוב מאוד לקחת את כולן בחשבון בבניית התקציב. ריכזנו את כולן במדריך ההוצאות ברכישת דירה.

6. מה קורה בבניינים הסמוכים

כשבחרתם בניין, בדקו אם קיים פרויקט בתהליך היתר בבניינים שלידו. בניין סמוך שיעבור תמ״א 38 עלול ליצור אי־נוחות של כשלוש שנים, או להסתיר נוף קיים.

יחד עם זאת יש לכך גם יתרונות, ולא בהכרח שזה אמור להשפיע על ההחלטה — אבל חשוב שתיכנסו לעסקה בעיניים פקוחות.

חשוב לנו שאת העסקה הכלכלית הגדולה ביותר שתעשו בחייכם תעשו בראש שקט. סוכני לידרס לרשותכם — דברו איתנו.