הצעד הבא מתחיל בהיכרות עם השוק
כמה שווה הבית שלכם ברעננה?
סוכנות לידרס תספק לכם את כל התשובות לכל שאלה. חלק מהמענה יינתן על ידי אנשי המקצוע הרלוונטיים לתחומם. השירות ניתן לבעלי נכסים ברעננה בלבד.
היכרות מקומית שעושה הבדל
סוכנות נדל"ן מובילה בכמות העסקאות ברעננה על פי אתר מדלן סוכני לידרס יודעים להביא נתונים על עסקאות שבוצעו, כולל מידע שלא מוצג באף אתר — לא במדלן, לא ביד2 ולא ברשות המיסים — מידע שמשפיע במאות אלפי שקלים על כמה נכון לבקש בעת פרסום הנכס. לצורך כך אנחנו מציעים ביקור קצר בביתכם בזמן שנוח לכם, כדי לשקלל את כל המידע הרלוונטי.
למה להזמין את השירות של לידרס?
לידרס מזמינים אתכם לקבל את כל התשובות לפני היציאה לתהליך המכירה. חלק מהשירותים ניתנים על ידי בעלי המקצוע הרלוונטיים.
ניתן ללא עלות
השירות ניתן ללא עלות לתושבי רעננה.
ללא התחייבות
השירות ניתן ללא התחייבות מבעל הנכס.
דו"ח מקצועי ומפורט
מצריך ביקור קצר כדי לקבל את המחיר המקסימלי הנכון לבקש.
מה תקבלו בדוח האישי שלכם?
01
מחיר השיווק המומלץ לביתכם נכון להיום
02
נסח הטאבו
תעודת הזהות המשפטית של הנכס שלכם.
03
גרמושקה, היתרים ותשריטים של הנכס
04
המלצה על אנשי מקצוע רלוונטיים
05
סקירה על מצב שוק הנדל"ן ברעננה
06
עסקאות דומות באזור
07
מי מתחרה על לב הקונים הפוטנציאליים שלכם
08
מידע שיכול למקסם את מחיר המכירה
מה עוד תוכלו לקבל מעבר לדוח של לידרס
אנחנו מאמינים שלפני ההחלטה לצאת למכירה חשוב שתדעו כל מה שיש לדעת, כדי שתקבלו החלטות נכונות עבורכם ועבור משפחתכם. לכן אנו מציעים בנוסף עוד מספר שירותים ללא עלות.
ייעוץ בנוגע למיסים הצפויים
על ידי עורך דין מומחה למיסוי מקרקעין.
ייעוץ של יועץ משכנתאות
במידת הצורך.
האפשרויות הקיימות לרכישת הנכס הבא שלכם
כל ההוצאות הצפויות בתהליך המכירה והקנייה
לפני הפרסום: הדברים שכדאי לבדוק
הוצאת נסח טאבו
נסח הטאבו מכיל מידע על ביתכם שחשוב שתכירו. יש לוודא שהרישום נכון ואין עניין משפטי שיש לסדר טרם פרסום הנכס, כמו העברת הזכויות על שמכם.
היתרים ותוכניות
יש לוודא קיום היתר בנייה והתאמה של תוכנית הנכס להיתר.
זכויות בנייה וחריגות
אם יש לכם זכויות בנייה חשוב שתכירו אותן במדויק — יש להן ערך עבור הקונה, והן יכולות להשפיע על המחיר שתוכלו לקבל.
מס שבח, היטלי השבחה והוצאות
יש לוודא האם אתם חשופים למס שבח ולהיטלי השבחה, ומהן ההוצאות הנוספות בתהליך המכירה והקנייה — מס רכישה, שכר טרחת עורך דין ועוד.
הערכת שווי של ביתכם
חשוב להבין כמה באמת אפשר לקבל על ביתכם ומהו המחיר הנכון לפרסם. הסתמכות על מחשבונים, מידע חלקי או שמועות עלולה לגרום לכם נזק רב.
שיווק ופרסום ביתכם
מי קהל היעד, ומה אמצעי השיווק והפרסום שחשוב להפעיל בתהליך המכירה כדי למצוא את הקונה שיעריך את ביתכם כמו שאתם מעריכים אותו.
אלטרנטיבות בקנייה
אם אחרי המכירה תצטרכו גם לקנות, חשוב לדעת מה תוכלו לקנות בקיזוז כל ההוצאות הצפויות, והאם תוכלו לממש את המטרה שלשמה יצאתם לדרך.
בעלי מקצוע נוספים
אילו בעלי מקצוע נצטרך בתהליך, כדאי להכינם מראש: עורך דין, שמאי, יועץ משכנתאות, מתווך מקומי, קבלן שיפוצים, בדק בית, אדריכל ועוד.
פעולות להעלאת שווי הנכס
אילו פעולות אפשר לעשות כדי לשפר את המחיר — תיקונים קוסמטיים, home staging, הדמיות ריהוט ועוד.
Leaders במספרים
מקומיים
היכרות יומיומית עם השוק ברעננה
צוות אחד
מעטפת מקצועית לאורך כל התהליך
נתונים
המלצה המבוססת על עסקאות והשוואות
שקיפות
כל המידע לפני קבלת החלטה
מוכנים לקבל החלטה עם יותר ודאות?
קבלו תמונת מצב מסודרת של הנכס, השוק והאפשרויות שעומדות בפניכם.
קבלו דוח הערכת שווי של ביתכם ברעננה
מלאו את הטופס ונחזור אליכם עם כל מה שחשוב לדעת לפני שמפרסמים.
שירות רלוונטי עבור לקוחות שמעוניינים או שוקלים למכור את ביתם ברעננה ורוצים לקבל או לשמוע על שירות של סוכן נדל"ן מומחה. שירות זה אינו מהווה תחליף לבעלי מקצוע רלוונטיים לצורך תהליך המכירה. הערכת השווי איננה מהווה שומת מקרקעין. בעלי המקצוע הרלוונטיים לכל נושא יומלצו ללקוח.
