לידרס מתמחה בליווי דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית ופועלת כגורם מקצועי עצמאי, שמטרתו אחת: להגן על האינטרסים של בעלי הדירות ולהוביל תהליך בטוח, שקוף ומבוקר.
החברה מלווה את הדיירים לכל אורך הדרך – החל משלב איגוד בעלי הדירות והיכרות עם התהליך והזכויות של כל דייר ודייר, דרך ניתוח זכויוית של הפרויקט ובדיקת היתכנות לפרויקט, ועד לבחירת בעלי המקצוע הנדרשים, ניהול מכרז יזמים וניהול משא ומתן להשגת התמורות וההגנות הטובות ביותר עבור הדיירים.
לידרס פועלת כעוגן מקצועי עבור הדיירים בתוך תהליך מורכב ורב־שנים, מקפידה על עבודה מסודרת ושקופה, ומייצרת ודאות, סדר ובקרה – עד להשלמת הפרויקט ומסירת הדירות החדשות.
היתרונות בליווי דיירים בתהליכי התחדשות עירונית על ידי חברה מארגנת הם רבים ומשמעותיים!
בעבר, דייר מוביל אחד היה לוקח את המושכות ומקיים את התקשורת מול היזם ועורכי הדין. כיום, בעזרת חברה מקצועית המלווה את הדיירים, אפשר לקבל מענה מקיף לכל דייר, להבין את כל שלבי התהליך, את המשמעויות והאפשרויות כדי לקדם את הפרויקט בצורה מיטבית.
חברה מארגנת דואגת שהפרויקט יתבצע באופן שקוף, הוגן ויעיל, תוך שמירה על האינטרסים של הדיירים. היא בוחרת בקפידה את בעלי המקצוע ומוודאת שהדיירים יישארו מעורבים ומבינים את כל השלבים בתהליך. התוצאה היא תהליך מהיר, יעיל ושקוף יותר, המעניק לדיירים מענה מקצועי, קיצור לוחות זמנים וחוויה חיובית לאורך כל הפרויקט.
בדרך זו הכוח נשאר בידיים של הדיירים. למעשה, החברה היא מטעם הדיירים ושומרת על האינטרסים שלכם, בוחנת היטב את בעלי המקצוע ועושה הכל כדי להוביל את הפרויקט באופן בריא יעיל ושקוף
עם הצוות של לידרס , אתם תהנו מזמינות מלאה שלנו ושל בעלי המקצוע המלווים אותנו
כדי לקדם את הפרויקט שלכם בשקיפות וביעילות.
חי ונושם נדל"ן, מתמחה בארגון וליווי דיירים לקראת פרויקטים של התחדשות עירונית. עידן מביא איתו יכולת ייחודית ליצירת סדר ובהירות בתוך תהליכים מורכבים, תוך ניהול ממשקים בין כלל הגורמים במקצועיות ובדיוק רב. בגישה שירותית וסבלנית, הוא פועל לגישור על פערים וליצירת שותפות אמת מול בעלי הנכסים. עבור עידן, שקיפות וליווי אישי הם הבסיס להצלחה
גל מעייני מביא עמו ניסיון עשיר ורב-תחומי מעולמות החינוך והניהול, המשולב בראייה רחבה ויכולות גבוהות בתחום ההתחדשות העירונית. במהלך שנות פעילותו בענף הנדל"ן, גל הוביל בהצלחה פרויקטים של התחדשות עירונית ובנייה עצמית, תוך שימת דגש על שירות מותאם אישית, מקצועיות חסרת פשרות, ותקשורת פתוחה ושקופה עם הדיירים.
רוצים להכנס לעולם הנדל"ן?
אנחנו מחפשים עוד אנשים עם אינטלגנציה רגשית גבוהה, אמינות והנעה עצמית לליווי דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית.
לפרטים נוספים יוסי מחפודה
ארגון הדיירים
פגישה אישית עם כל דייר, תוך הבנה של הצרכים של כל
אחד ואחד. מתן הסבר על התהליך, האתגרים ולוחות הזמנים ועוד מידע חשוב.
גיבוש רוב דרוש של 67% על מנת להניע את הפרויקט לשלב 2.
בדיקת היתכנות
בדיקת זכויות של אדריכל מקומי מוביל, בדיקת מהנדס והיתכנות כלכלית.
בחירת נציגות ובעלי מקצוע
בחירת נציגות מתוך הדיירים שהסמכות שלהם היא לבחור בעלי מקצוע לטובת התהליך, למעט היזם שנבחר ע"י כלל הדיירים.
מכרז בעלי המקצוע שילוו את הדיירים בתהליך עורכי דין/ מפקחי בנייה/ שמאים.
מכרז יזמים
ביצוע מכרז לבחירת יזם, בחינת ההצעות יחד עם הדיירים וניהול מו״מ באיזון בין מקסום התמורות לניסיון האמינות והמוניטין של היזם.
חתימה על הסכם
לאחר בחירת היזם ע"י הדיירים, קידום ההסכם המשפטי ע"י עו"ד של הדיירים אל מול עו"ד היזם.
תכנון
הגשה להיתר ובמתווה שקד ופינוי בינוי הגשת תב"ע במקביל להיתר ע"י היזם.
התחלת הבנייה
מעבר לדיור חלופי, פיקוח על הבנייה עד לקבלת הדירה החדשה.
כל אנשי המקצוע נבחרים ע"י הדיירים, כאשר כל דייר יכול להעמיד מועמד ראוי.
שכר הטרחה של כל בעלי המקצוע שמלווים את הדיירים ישולמו ע"י היזם.
על הדיירים לא יחולו חיובים כספיים בין הפרויקט צלח ובין אם לאו.
בדילמות הקשות, באתגרים המורכבים, בניהול משא ומתן מול בעלי המקצוע ובהתנהלות מול הרשויות – צוות הלידרים כאן בשבילכם!
עם צוות הלידרים, הדיירים ייהנו מזמינות מלאה על ידי איש קשר צמוד שימצא פתרונות יצירתיים לכל אתגר, גם המורכב ביותר!
הצלחות ושאיפות
החברה שואפת גבוה ופועלת יום יום כדי לקדם את אינטרס הדיירים מול הגורמים השונים.
שקיפות מלאה
החברה עובדות בשקיפות מלאה, תוך ביצוע פגישות אישיות וקבוצתיות עם הדיירים.
עוגן איתן
צוות החברה משמש כעוגן איתן בכל שלב ומעניק מידע מקצועי ומהימן לאורך כל הדרך.
מקצועיות גבוהה
החברה יודעת להוביל תהליכים במקצועיות ללא פשרות לטובת קידום הפרויקט.
לחברה מספר פרויקטים באזור הרצליה והסביבה בשלבי התקדמות שונים.
לידרס מלווה דיירים בפרויקטי התחדשות עירונית באזור השרון והרצליה בפרט.
כל הזכויות שמורות לי.א לידרס נדל"ן בע"מ המחזיקה הבלעדית במותג לידרס