תודה על פנייתך דרך אתר פרופדו
לבקשתך אחד מסוכני הנדל”ן שלנו ייפנו אליך בהקדם.
לבנתיים אנו מזמינים אותך לקרוא קצת על הבדיקות שיש לבצע לפני מכירה.
הנה הרשימה של כל הבדיקות שיש לבצע לפני שתפרסמו
נסח הטאבו מכיל מידע על ביתכם שחשוב שתכירו.
יש לוודא שהרישום נכון ואין עניין משפטי שיש לסדר טרם פרסום הנכס.
כמו העברת הזכויות על שמכם
יש לוודא קיום היתר בנייה והתאמה של תוכנית הנכס להיתר
במידה ויש לכם זכויות בנייה חשוב שתכירו אותם במדוייק יש לך זה ערך עבור הקונה שלכם ויכול להשפיע על המחיר שתוכלו לקבל.
במידה ויש חריגות בנייה יש לבדוק את המשמעות שלהם ובנוסף לדעת לשקף אותם בצורה נכונה לקונה הפונציאלי
יש לוודא האם אתם חשופים למס שבח והיטלי השבחה ומהם ההוצאות הנוספות שיהיו לכם בתהליך המכירה והקנייה כמו מס רכישה ושכר טרחת אנשי המקצוע השונים
חשוב להבין כמה באמת אפשר לקבל את ביתכם ומהו המחיר הנכון לפרסם
הסתמכות על מחשבונים, מידע חלקי או שמועות עלולות לגרום לכם נזק רב.
מי הקהל היעד ומה אמצעי השיווק והפרסום שחשוב מאוד להפעיל בתהליך המכיהה כדי למצוא באמת את הקונה שיעריך את ביתכם כמו שאתם מעריכים אותו
במידה ולאחר המכירה תצטרכו גם לקנות נכס , חשוב לדעת מה תוכלו לקנות לאחר המכירה בקיזוז כל ההוצאות הצפויות והאם תוכלו לממש את המטרה שלשמה אנחנו יוצאים לתהליך.
איזה בעלי מקצוע נצטרך בתהליך כדאי להכינם מראש.
עו”ד, שמאי, יועץ משכנתאות, מתווך נדל”ן מקומי, קבלן שיפוצים,בדק בית, אדריכל ועוד..
איזה פעולות נוכל לעשות כדי לשפר את המחיר שנקבל על ביתנו.
למשל תיקונים קוסמטיים או home staging הדמיות ריהוט ועוד
לידרס מזמינים אתכם לקבל את כל התשובות לפני יציאה לתהליך המכירה
השירות ניתן לבעלי נכסים בהרצליה בלבד חלק מהשירותים ניתן על ידי בעלי המקצוע הרלוונטיים
סוכנות נדלן מובילה בכמות העסקאות בהרצליה ע"פ אתר מדלן
- בדיקה של נסח הטאבו ומס שבח ע”י עו”ד מקרקעין
- ייעוץ של יועץ משכנתאות
- מידע בנוגע האלטרנטיבות בקנייה
- המלצה על כל בעלי המקצוע הנוספים לתהליך
- הערכת שווי של ביתכם
- בנוסף סוכני הנדל”ן שלנו בלידרס יודעים להביא נתונים על עסקאות שבוצעו כולל מידע שלא מוצג באף אתר ( לא במדלן, לא ביד2 ולא ברשות המיסים מידע נדל”ן ) שמשפיע במאות אלפי שקלים על כמה נכון לבקש בעת מכירת ביתכם בהרצליה. בנוסף אנו לוקחים בחשבון מאפיינים ייחודיים של ביתכם שיאפשרו למקסם את מחיר המכירה של ביתכם
כל זאת ניתן ללא עלות וללא התחייבות
השירות ניתן לבעלי נכסים בהרצליה בלבד
*שירות רלוונטי עבור לקוחות שמעוניינים או שוקלים למכור את ביתם בהרצליה ורוצים לקבל או לשמוע על שירות של סוכן נדל”ן מומחה. שירות זה אינו מהווה תחליף לבעלי מקצוע רלוונטים לצורך תהליך המכירה.הערכת השווי איננה מהווה שומת מקרקעין. בעלי המקצוע הרלוונטים לכל נושא יומלצו ללקוח.
זה מה שלקוחותינו אומרים על השירות שלנו
אתר מדלן דירג את סוכנות הנדל"ן לידרס במקום מס' 1 בכמות עסקאות בהרצליה
לידרס סוכנות נדל"ן מומלצת בהרצליה
אתר מדלן קבע לידרס מקום 1 בכמות העסקאות בהרצליה
לידרס נדל”ן הינה סוכנות תיווך בהרצליה הגדולה ביותר בעיר.
מטרתנו להציע שירות אישי,יעיל וחכם בתהליך המכירה והקנייה.
לידרס הוקמה על ידי יניב אדרי, יחד עם צוות של אנשי מקצוע מיומנים, אשר מחויבים להשגת התוצאות הטובות ביותר עבור לקוחותינו.
סוכני הנדל”ן עוברים הכשרה שאין שנייה לה בארץ, מתוך הבנת האחריות שיש לסוכנים בליווי התהליך הכלכלי הכי משמעותי של לקוחותינו.
סוכנות הנדל”ן לידרס הינה היחידה בהרצליה עם מחלקת דיגיטל שאחראית על השיווק של הנכסים.
בנוסף למחלקת יד שנייה, קיימת מחלקת שיווק פרויקטים אפשר משווקת פרויקטים לחברות כמו אלמוג, אמפא ישראל, בן שלום יהושוע ועוד…
אנו עומדים בהבטחתנו לספק תוצאות יוצאות דופן תוך ליווי ושירות אישי ברמה בלתי מתפשרת של טיפול בלקוח ובסטנדרטים אתיים בינלאומיים.
**המידע האמור לעיל מובא כשירות ללקוחות סוכנות הנדל”ן לידרס
אין להסתמך על המידע האמור בלבד ו/או לראות בו משום ייעוץ מקצועי ו/ או חוות דעת כלשהי, יש להתייעץ עם בעלי המקצוע הרלוונטיים בכל עניין בטרם קבלת החלטות