אם הגעתם לכאן כנראה שאתם שוקלים לקחת סוכן נדל”ן לתהליך המכירה של ביתכם.

90% מהמוכרים בהרצליה מגיעים לרגע הזה.

בחירה נכונה תוכל למקסם לכם את המחיר של הבית, תחסוך לכם זמן וכאב ראש.

אז צירפנו לך כמה עצות חשובות לבחירת סוכן נדלן

מקצועיות

1.ודאו שהסוכן שלכם מכיר את הפרטים על ביתכם ויש לו את כל המסמכים שיתבקשו ע”י קונים ( נסח טאבו, תשריטים תב”ע,זכויות בנייה וכיוצ”ב ).
2.בידקו את בקיאותו של הסוכן בנוגע לסביבת ביתכם, שיוך בית הספר היסודי, גנים בסביבה, מוסדות מיוחדים ועוד…
3.בקשו לקבל בכתב ניתוח שוק השוואתי ותיאום ציפיות לגבי שווי ביתכם!

שיווק

1.ודאו שהמתווך משתף פעולה עם כל המתווכים בעיר, כך ביתכם יקבל חשיפה מקסימלית לכל הקונים בשוק.
2.ודאו שהמתווך שלכם משתמש במדיה הדיגטלית לפרסום ביתכם,קמפיינים , כיום למעלה מ 50% אחוז מהפניות
מגיעים דרך קמפיינים ממומנים בגוגל ופייסבוק.
3.צילום מקצועי – האם המתווך שלכם יצלם את הבית דרך הנייד או יזמין צלם מקצועי כדי ליצור את התמונות הכי טובות לבית שלכם.
זה הכרחי כדי להגדיל את כמות הפניות.
4.קבלו מהמתווך שמייצג אתכם את אסטרגיית השיווק חתומה על ידו ואת התחייבותו לבצעה!
5.האם עומדים לרשות המתווך כלים שיווקים נוספים כמו רשימות דיוור, קמפיינים בסמס ואתר אינטרנט פעיל שחשובים בכדי לאתר את הקונה המיוחל.

שקיפות

1.ודאו שהמתווך יעדכנם מידי שבוע בנוגע לכל אמצעי הפרסום והשיווק שהופעלו למכירת ביתכם.
2.חשוב שתקבלו עדכון ומשוב לגבי הפניות הטלפוניות ולגבי כל קונה שביקר בביתכם, לפחות אחת לשבוע.
3.בקשו לקבל מהמתווך את הצעות המחיר מקונים אך ורק בכתב.
4.שאלו את המתווך שלכם כיצד יציג את המחיר לקונים וכיצד ינהל משא ומתן מול קונה פוטנציאלי.

עוד כמה נקודות קטנות

ודאו שהסוכן שלכם לא משווק יותר מ 8 -10 נכסים בבלעדיות!
מספר גדול מזה יקשה עליו לתת את כל כולו למכירת ביתכם.
כמו כל דבר בחיים לפעמים כל מה שצריך זה תחושת בטן או אינטואיציה לגבי האדם הנכון למכור את ביתכם הכי חשוב ללכת אחרי נטיית ליבכם !

איך לא לבחור את הסוכן שלכם ?

1. על בסיס כמה הוא גובה – סוכן שגובה שכר טרחה נמוך מאחרים מעיד בדרך כלל על טיב השירות, היכולות, ההשקעה הכספית שישקיע בתהליך המכירה של ביתכם ובשורה התתחונה ביכולת שלו לספק לכם תוצאה טובה.
2.שכר טרחה מדורג על בסיס הצלחה מייצר ניגוד אינטרסים בין בעל הנכס לבין המתווך.
3.בחירת סוכן נדלן לא מקומי לא יוכל לתת את הערך שיש לסוכן מקומי מבחינת הידע שלו על האיזור,
מאגר הלקוחות והעדר שיתופי פעולה עם מתווכים מקומיים כל אלו ועוד ייגרמו לכם לקבל מחיר נמוך יותר על ביתכם.

אנו מאחלים לכם בהצלחה ואנו לרשותכם לכל שאלה

סוכנות נדלן לידרס