6 דברים שחשוב שתכירו כבר בתחילת התהליך
אנחנו מזמינים אותך לקרוא מידע חשוב לפני מכירת ביתכם
מסמכים חשובים
נסח טאבו – מפרט את הנתונים של ביתכם ומצבו המשפטי
תשריט והיתר בנייה
חשוב שיימצאו בידכם כל המסמכים הללו.
תהליך מכירה המתנהל בשקיפות מול הרוכשים הפוטנציאלים תוך שמלוא הנתונים מונחים לפניהם מעלה את הודאות אצל הרוכשים ומעלה את הסיכויים למכירה המוצלחת.
היבטי מס שבח
היטל השבחה
היטל השבחה משולמים לרשות המקומית בגין זכויות בנייה ו/או הקלות בנייה אשר נקבעו בתכנית החלה על ביתכם. בעת מכירת ביתכם ייתכן ותידרשו לשאת בתשלום היטל השבחה בגין זכויות ו/או הקלות אלו. (גם אם לא מומשו על ידכם בפועל)
חשוב לדעת האם יש לך הוצאה זו.
משכנתא
ככל שעל ביתכם רשומה משכנתא לטובת בנק למשכנתאות, יש לבצע בירור ובדיקה ביחס לגובה היתרה לסילוק, נקודות יציאה ופירעון אפשריות ונוחות
מומלץ לקבל ייעוץ מקצועי חוץ בנקאי בנוגע למשכנתא
זכרון דברים
זכרון דברים הינו מסמך מקדמי אשר נחתם על ידי הצדדים לעסקה בנסיבות מסוימות. חשוב להבין כי זכרון דברים הינו מסמך משפטי מחייב.
מומלץ להתייעץ עם עו”ד ביחס לזכרון דברים והצורך בחתימתו לרבות ניסוחו באופן אשר יגן על זכויותיכם כמוכרים באופן הטוב ביותר
חריגות בניה
אנחנו אמנם עדיין לא מכירים אבל, גם הלקוחות הללו לא הכירו אותנו בהתחלה...
זה מה שהיה להם לספר על השירות שלנו
קצת על לידרס
סוכנות תיווך נדל”ן חדשנית וטכנולוגית, שעובדת בסטנדרטים מקצועיים ואתיים בינלאומיים.
הדגש שלנו הוא במתן שירות ברמה יוצאת דופן ושקיפות מלאה בכל תהליך המכירה והקנייה.
אנו עומדים בהבטחתנו לספק תוצאות חסרות תקדים תוך שירות וליווי אישי ברמה בלתי מתפשרת.
**המידע האמור לעיל מובא כשירות ללקוחות סוכנות הנדל”ן לידרס
אין להסתמך על המידע האמור בלבד ו/או לראות בו משום ייעוץ מקצועי ו/ או חוות דעת כלשהי, יש להתייעץ עם בעלי המקצוע הרלוונטיים בכל עניין בטרם קבלת החלטות
90% ממוכרי הנכסים מתמחרים באופן שגוי את ביתם
מה המחיר המקסימלי שתוכלו לקבל על ביתכם בהרצליה ?
לידרס מזמינה אתכם לקבל הערכת שווי מקצועית של ביתכם
*ללא עלות לתושבי הרצליה
