משרד תיווך מומלץ בהרצליה

משרד תיווך מומלץ בהרצליה יעניק לך את השקט הנפשי הדרוש בעסקת הנדל”ן

בחירת משרד תיווך מומלץ למכירת הדירה מתבסס על מכלול רחב של שיקולים. 

השיקולים אמורים להתייחס גם לרמת הידע המקצועי ששמורה אצל הסוכן והיכולת שלו להעריך כראוי את שווי הדירה. 

מתווך מיומן שמכיר את השטח ופועל בו כבר מספר שנים, יודע במדויק בכמה נמכרו דירות אחרות בשכונה ואפילו ברחוב בשנה האחרונה. 

בהתאם לנתוני המכירה האחרונים, המתווך יוכל לשקף לכם כמוכרים האם הסכום שאתם דורשים ריאלי ביחס לאזור.

 לחילופין האם צריך להוריד אותו כדי להתאים להיצע הקיים בסביבת המגורים.

כשמחיר הדירה תואם את המצב בשטח, מתרחשת התעוררות רבה של קונים פוטנציאליים ולהתרשמות מהנכס יגיעו קונים רציניים שלא יבזבזו את זמנכם. 

אם אי פעם שמעתם על דירה שפורסמה במשך זמן רב ללא קונים וללא סיבה מיוחדת (ליקוי בנכס למשל), לרוב הסיבה היא פשוט חוסר התאמה בין מחיר המכירה לסכום שהקונים מוכנים לשלם.

משרד תיווך אמין ושקוף בהערכת הנכס

כחלק בלתי נפרד ממקצועיותו של כל המתווכים המומלצים נדל”ן, מתרחשת גם הערכה פנימית וחיצונית של הנכס עצמו.

המטרה להצביע על ליקויים אפשריים או דברים שיהיה צורך לבצע להתייעלות של המכירה. 

בחלק מהמקרים המתווך יוכל גם לעזור לבעלי הדירה להשיג את בעלי המקצוע המתאימים, למשל לתוספת של מזגן בחדר מסוים, התקנת תריסים חשמליים, החלפת משקופים ישנים, צביעת הבית ועוד. 

מתווך שרואה מבעד למראה הדירה ומבין מהן הנקודות שניתן לשפר על מנת להתניע מכירה איכותית.

למעשה מתקרב ככל האפשר לאינטרסים האישיים של הקונה ומונע את פתחי המיקוח במחיר כתוצאה מליקויים שונים שהקונה מצא בעצמו.

מספק שירות דו-כיווני איכותי

אחד האתגרים שבפניהם עומדים מוכרי הדירות שמבצעים מכירות ללא תיווך, הוא להבין במדויק מה הפריע לקונה שהגיע להתרשמות מהנכס ולא צלצל. 

האם צריך להתקשר אליו ולשאול האם אהב את הדירה? האם בכלל יהיה אפשר לספק לו תשובות לנתונים מסוימים? אולי הוא פשוט לא אהב את המבנה או השכונה ובחר לוותר? 

אלף ואחת סיבות אפשריות קיימות לקונה רציני שראה את הנכס, אבל לא המשיך את התהליך. 

המתווך הוא האיש שמבצע עבורכם את הבירור הזה ומתשאל את הקונה הפוטנציאלי, עונה לשאלותיו ועל הדרך גם מבין מה הפריע או חסר לו בנכס, מה שיעזור במציאת פתרונות מתאימים. 

כאשר המתווך מציף את השאלות הנכונות, הוא יקבל עוד נתונים שיעזרו למכירה להתחדד ויקצרו בפועל את זמן ההמתנה עד למציאת הקונה המתאים.

משרד התיווך פועל במספר רב של ערוצי שיווק

פרסום הדירה בלוח קונים-מוכרים כמעט אף פעם לא יספיק. 

הפרסום צריך להגיע לכמות גדולה של קהלים ואנשים, כאשר ישנה חשיבות גם לאפיקי החשיפה השונים, שמשרתים קהילות או אוכלוסיות מאוד מסוימות. 

מומלץ לוודא שמשרד התיווך המומלץ משתמש במספר אמצעים (דיגיטליים בעיקר) כדי לפרסם את המכירה ומקים קמפיינים ממומנים שיסייעו למשוך מתעניינים בהיקף מוגבר.

 כחלק בלתי נפרד ממאמצי השיווק, המתווך יצטרך לדאוג גם לצילום איכותי של הנכס במטרה לעורר לגביו תדמית חיובית ולדרבן את הפונים. 

אל תחששו לדרוש מהמתווך למסור את אסטרטגיית השיווק שלו ולקבל ממנו התחייבות חתומה לכך שהיא תתבצע.

בחירת המשרד המומלץ בהרצליה הוא המפתח שלכם למכירה מוצלחת

מתווך נדל”ן מומלץ בהרצליה ומקצועי, איכותי ומומלץ יהיה תמיד אדם שמספק לכם ערך בנוגע לכל תכנון וביצוע תהליך המכירה ולא ייתן לכם הרגשה שהייתם מסוגלים לעשות את זה גם לבד.

 הימנעו מעבודה מול סוכנים שגובים שכר טרחה נמוך מידי, מה שמעיד על שירות, יכולות וגם אמצעי שיווק מינימליים ביותר שלא מניבים תוצאות. 

עליכם לבחור בסוכן שהידע העשיר והגישה השירותית שלו מדברים בעד עצמם, שיש לו גישה טובה למאגרי קונים פוטנציאליים והיכרות מוצלחת עם שוק הנדל”ן בעיר.

משרד תיווך מומלץ מסוגל לתת פידבקים ומשובים לגבי פעולות שיווקיות ושיחות עם קונים כדי שתישארו בתוך התמונה ולערב אתכם בקבלת ההחלטות כדי שתגיעו בקלות לעסקה טובה ואיכותית.  

בקשו גם המלצות מהמתווכים המומלצים בהרצליה שאתם מראיינים לעסקה הכלכלית אחת הגדולות שתעשו בחייכם

חשוב לציין שסוכנות הנדל”ן לידרס קיבלה את ההכרה מאתר מדלן על היקף העסקאות הגדול ביותר בהרצליה לשנים 2020-2021 בין שלושת המשרדים המובילים בהרצליה ב 2022

אז אם אתם מחפשים משרד תיווך מומלץ בהרצליה השאירו לנו פרטים ואחד מסוכני הנדל”ן שלנו ייצרו עמכם קשר