הוצאות במכירת נכס בהרצליה

הוצאות במכירת נכס בהרצליה

רגע לפני שאתם חושבים למכרו  את ביתכם חשוב לנו, בחברת לידרס, להביא לתשומת ליבכם מספר הוצאות, אשר מעטים לוקחים אותן בחשבון בעת המכירה. חלק מההוצאות הינן קבועות וחלקן משתנות מאדם לאדם ומבית לבית.

לשם כך ריכזנו עבורכם את המידע העיקרי והחשוב על ההוצאות הצפויות.

 

 

שכר הטרחה נקבע לעיתים בהתאמה למורכבות העסקה ובאופן כללי בין 0.5% ל- 1.5% + מע"מ מערך הדירה.

מומלץ לא להתפשר על מקצועיות והתמחות בתחום המקרקעין בבחירת עו"ד שילווה אתכם בעסקה.

 

מס שבח הוא מס רווח הון המשולם לרשות המיסים

המס חל על הרווח בין מחיר הקנייה למחיר המכירה בניכויי הוצאות שונות.

ישנם פטורים רבים כדוגמת פטור דירה יחידה תחת תנאים מסומיים והגבלות סכום

בנוסף ישנו פטור ירושה ועוד פטורים נוספים או הטבות מס.

יש להיוועץ עם עו"ד מומחה למיסוי מקרקעין בנושא זה.

פנו אלינו בנושא זה

ממולץ לפני פרסום הבית לטפל בליקויים בנכס בשל הנטייה של רוכשים להעריך את הטיפולים בליקויים בסכומים גבוהים יותר ממה שיעלה לכם המוכרים לתקן.

שדרוגים קטנים ועד הום סטיילינג מומלצים כדי להניב מחיר גבוה יותר. יכול לנוע בין אלפי שקלים בודדים ועד עשרות שקלים.

היטלי השבחה משולם לעיריית הרצליה בגין תוכניות או זכויות בנייה שהשביחו את הנכס גם אם לא ממשתם את הזכויות.
שימו לב שגם אם אין לכם זכויות בנייה בנכס ייתכן שתהיה חבות בהיטלי השבחה בשל כל מיני תוכניות. ניתן לפנות לעירייה ולהגיש בקשה לקבלת שומה.

במידה וקיבלתם שומה לתשלום מהעירייה חשוב וכדאי להיוועץ בשמאי שיבחן האם ניתן להפחית את גובה השומה

ישנם שמאים שלוקחים על בסיס הצלחה + שכר טרחה.

לסיכום: במסגרת מכירת ביתכם החדשה ישנן הוצאות הכרחיות . מומלץ מאוד לערוך תכנון פיננסי נכון וחישוב מפורט של עלויות על מנת להימנע מהוצאות כבדות ובלתי צפויות שמשק הבית יתקשה לעמוד בהן.

כמו כן כחלק מהשירות שלנו נשמח להמליץ על כל בעלי המקצוע הטובים ביותר בתחומם, הדרושים לכם למכירת ביתכם.

כעת כל מה שנותר זה לבחור אחד מהצוות שלנו שילווה אתכם בתהליך מכירת ביתכם

*בכל הקשור להוצאות השונות חשוב להיוועץ עם אנשי המקצוע הרלוונטים עורכי דין, קבלני שיפוצים, אדריכלים, יועצי משכנתאות ועוד.. בלידרס תוכלו לקבל המלצות על אנשי המקצוע השונים. 09-9500076

קונה נכס?

מוכר נכס?

לחץ למאפיינים נוספים
035,000,000

90% ממוכרי הנכסים מתמחרים באופן שגוי את ביתם

מה המחיר המקסימלי שתוכלו לקבל על ביתכם בהרצליה ?
לידרס מזמינה אתכם לקבל הערכת שווי מקצועית של ביתכם
*ללא עלות לתושבי הרצליה