איך לבחור סוכן נדל"ן למכירת ביתכם ?

אם הגעת לכאן כנראה שיש לך מחשבה לבחור סוכן נדל"ן לניהול תהליך המכירה של ביתך.

 

90% מהמוכרים בהרצליה מגיעים לרגע הזה.

6 דברים שחשוב להתעמק לפני שתבחרו סוכן נדל"ן למכירת ביתכם

מקצועיות

ודאו שהסוכן שלכם מכיר את הפרטים על ביתכם ויש לו את כל המסמכים שיתבקשו ע"י קונים 

( נסח טאבו, תשריטים תב"ע,זכויות בנייה וכיוצ"ב) 

 

  • בידקו את בקיאותו של הסוכן בנוגע לסביבת ביתכם, שיוך בית הספר היסודי, גנים בסביבה, מוסדות מיוחדים ועוד…
  • הכרת הסוכן את ההוצאות השונות שיחולו עליכם בעת מכירת ביתכם וברכישת ביתכם הבא כגון: מס שבח, מס רכישה, היטלי השבחה כל זאת מלמד על רמת הידע, הבקיאות והמקצועיות של הסוכן

שיווק

  • ודאו שהסוכן שלכם משקיע תקציב פרסום בקמפיינים ממומנים במדיה הדיגטלית כיום כ 70 % אחוז מהפניות מגיעות דרך קמפיינים ממומנים בגוגל ופייסבוק.
  • צילום מקצועי של ביתכם ע"י צלם – חשוב ליצור את התמונות הכי טובות לבית שלכם – זה הכרחי כדי להגדיל את כמות הפניות.
  • האם עומדים לרשות הסוכן כלים שיווקים נוספים כמו רשימות דיוור, קמפיינים בסמס ואתר אינטרנט פעיל שחשובים על מנת לייצר את החשיפה המקסימלית שתביא את הקונה המיוחל.

שקיפות

  • ודאו שהסוכן יעדכנכם מידי שבוע בנוגע לכל אמצעי הפרסום והשיווק שהופעלו למכירת ביתכם, מאיזה אפיקי שיווק מגיעים הקונים, לכמה לקוחות פוטנציאלים נחשף ביתכם 
  • חשוב שתקבלו עדכון ומשוב לגבי הפניות הטלפוניות ולגבי כל קונה שביקר בביתכם.
  • בקשו לקבל מהסוכן את הצעות המחיר מקונים אך ורק בכתב.
  • שאלו את הסוכן שלכם כיצד יציג את המחיר לקונים וכיצד ינהל משא ומתן מול קונה פוטנציאלי.

ניתוח שוק השוואתי

  • בקשו לקבל בכתב ניתוח שוק השוואתי, המכיל מידע על הנכסים המתחרים הקיימים היום בשוק ועסקאות של נכסים דומים לשלכם שבוצעו בסביבה.
  • בקשו לקבל לאור הנתונים מהו המחיר השיווק הנכון והמומלץ כדי לקבל את התמורה המקסימלית על ביתכם.
  •  זיכרו תמחור שגוי כלפי מעלה או מטה יובילו בהכרח לנזק באחד משני אופנים, אי מכירת ביתכם או מכירת ביתכם במחיר נמוך ממה שהיה אפשר באמת להשיג.

איך לא לבחור את הסוכן שלכם ?

  • על בסיס כמה העמלה הנמוכה או היעדרה – סוכן ששכר טרחתו נמוך מאחרים מעיד בדרך כלל על טיב השירות, היכולות, ההשקעה הכספית שישקיע בתהליך המכירה של ביתכם ובשורה התחתונה ביכולת שלו לספק לכם את המחיר המקסימלי.
  • פיתוי לבחור סוכן על סמך אמירתו שביתכם שווה הרבה יותר  – סוכן הנדל"ן שייתן לכם את הערכה הגבוה ביותר לביתכם לא בהכרח יוכל "לספק את הסחורה" בבוא העת ועלול לגרור אתכם לתהליך מכירה ארוך מאוד, הורדות מחיר דחופות שבסוף כל אלו יגרמו לכם לקבל מחיר נמוך.

עוד כמה נקודות קטנות

  • ודאו שהסוכן שלכם לא משווק יותר מ 8 -10 נכסים בבלעדיות!
    מספר גדול מזה יקשה עליו לתת את כל כולו למכירת ביתכם.
  • ביחרו רק סוכן נדל"ן מקומי יש יתרונות משמעותיים לסוכן מקומי שמומחה באיזור ומכיר את שאר סוכני הנדל"ן בעיר לצורך שיתוף פעולה.

כמו כל דבר בחיים לפעמים כל מה שצריך זה תחושת בטן או אינטואיציה לגבי האדם הנכון למכור את ביתכם.

 

נשמח לעמוד לרשותך לפרטים נוספים

מעוניינים לקבל הערכת שווי של ביתכם ללא עלות וללא התחייבות ?

זה מה שהיה ללקוחות שלנו לספר על השירות שלנו

[wprevpro_usetemplate tid="4"]

קצת על לידרס

סוכנות תיווך נדל"ן חדשנית וטכנולוגית, שעובדת בסטנדרטים מקצועיים ואתיים בינלאומיים.
הדגש שלנו הוא במתן שירות ברמה יוצאת דופן ושקיפות מלאה בכל תהליך המכירה והקנייה.

אנו עומדים בהבטחתנו לספק תוצאות חסרות תקדים תוך שירות וליווי אישי ברמה בלתי מתפשרת.

 

לידרס - לוגו

סוכני הנדל"ן שלנו בלידרס

זה מה שהיה ללקוחות שלנו לומר:

אתר מדלן קבע סוכנות הנדל"ן לידרס מס' 1 בהרצליה בכמות עסקאות 2020 ו 2021

לוגו טופ 10
כל הזכויות שמורות ללידרס 2021 ( קשר שיא בע"מ ) בוט הנדל"ן 972533524226

דברו איתנו

למידע נוסף השאירו פרטים